많은 주민들이 **“전기차 충전기는 편의시설이지, 무슨 수익이 나?”**라고 생각합니다.
하지만 실제로는 전기 판매 마진 + 사업자 수수료 + 공간 임대료 구조로 수익이 발생합니다.
아래 내용을 주민 설명회용으로 쉽게 정리해드릴게요.
🔌 전기차 충전기, 어디서 수익이 발생하나?
1️⃣ 전기 판매 마진 구조
전기차 충전 사업자는
한전에서 전기를 저렴한 산업용 요금으로 구매 →
충전 이용자에게 소매 요금으로 판매합니다.
그 차액이 기본 수익입니다.
예시)
한전 구매 단가: kWh당 120원
이용자 충전 단가: kWh당 300원
→ kWh당 180원 차익
하루 충전량이 많을수록 수익 증가
2️⃣ 아파트가 받는 수익 구조 (핵심)
아파트는 보통 아래 3가지 중 하나로 수익을 받습니다.
✔️ ① 설치 공간 임대료
충전기 1기당 월 3만~10만 원
20기면 월 100만 원 이상 가능
✔️ ② 충전 매출의 일정 비율
매출의 5~15% 지급
이용률 높을수록 수익 증가
✔️ ③ 혼합형 (임대료 + 매출 수수료)
가장 많이 선택하는 구조
📊 1024세대 기준 현실적인 수익 예시
가정:
완속 20기 설치
하루 평균 3시간 사용
월 충전 매출 1,500만 원
▶ 매출 10% 지급 계약 시
→ 월 150만 원
→ 연 1,800만 원
초기 설치비는 보통 사업자가 부담
→ 아파트는 투자금 거의 없음
💰 왜 아파트가 돈을 받을 수 있나?
이유는 간단합니다.
✔️ 충전기 설치 공간 제공
✔️ 입주민이라는 ‘고정 수요’ 제공
✔️ 전력 인입 기반시설 제공
즉, 아파트는 입지와 수요를 제공하는 사업 파트너입니다.
📌 주민들이 오해하는 부분
❌ “전기는 한전이 다 가져가는 거 아니야?”
→ 아님. 한전은 도매 판매자.
❌ “우리가 전기료 더 내는 거 아니야?”
→ 충전 전력은 별도 계량, 공용전기와 분리.
❌ “설치비 우리가 부담?”
→ 대부분 위탁사업자는 무상 설치.
📉 관리비 절감 효과 (20기 기준)
연 1,500만 원 수익이면
1024세대 기준:
→ 세대당 연 약 14,000원 절감
→ 월 1,200원 절감
충전 수요 늘면 더 증가
🔥 장점
✔️ 초기비용 거의 없음
✔️ ESG/친환경 이미지
✔️ 향후 전기차 증가 → 수익 증가 가능성
✔️ 주차장 가치 상승
⚠️ 주의할 점
계약기간 5~10년 (해지조건 확인)
전기 증설 비용 부담 주체
유지보수 책임 명확히
요금 책정 권한 확인
🗣 주민 설명용 한 문장 요약
“전기차 충전기는 우리가 전기를 파는 게 아니라,
충전사업자에게 공간과 수요를 제공하고
그 대가로 매출의 일부를 받는 구조입니다.”